Kaip išsirinkti nekilnojamą turtą? Norint išsirinkti tinkamą nekilnojamą turtą, reikia atsižvelgti į savo poreikius ir galimybes. Reikia įvertinti, kokios yra investicijų grąžos, kiek laiko reikės, kad turtas būtų parduotas, o taip pat atsižvelgti ir į kainą.
Nekilnojamas turtas Lietuvoje yra įteisintas. Tai reiškia, kad nekilnojamas turtas yra saugomas įstatymu, o jo savininkas gali juo disponuoti laisvai. Nekilnojamojo turto registras yra valstybinis registras, kuriame saugomi visi nekilnojami objektai Lietuvoje. Registre yra įrašomi objektai, jų adresai, kadangi tai yra labai svarbu, nes objektai gali būti parduodami, nuomojami ar kitokiu būdu perleidžiami.
Dažniausios Nekilnojamo Turto pirkėjų klaidos yra šios:
• Netinkama apžiūra. Apžiūrint būstą reikia atsižvelgti į daugybę detalių – kaip atrodo pats objektas, paslėpti defektai, aplinka, kaimynai, kaip vystoma infrastruktūra.
• Pernelyg delsiama arba skubama pirkti.
• Neįvertinamos savo finansinės galimybės.
• Nepatikrinami perkamo NT dokumentai, techninė būklė.
• Nesuderintos preliminarios sutarties detalės arba ji apskritai nepasirašoma.
• Ateities perspektyvų neįvertinimas.
• Trūksta derybų įgūdžių. Dažniausiai pardavėjai skelbimuose nurodo didesnę sumą nei objektas iš tiesų vertas. Nepamirškime kad iš pardavimo norima ir užsidirbti. Nebijokite derėtis! Argumentuokite, kodėl siūlote būtent tokią kainą? Kita vertus, jei visai nenumanote, kiek būstas iš tiesų vertas pasikonsultuokite su specialistais.